Перед многими жителями нашей страны, особенно молодыми семьями, встает острая необходимость иметь собственные квадратные метры жилья. Вариантов решения данной проблемы может быть много, можно отдельно оставить вопрос финансирования и рассмотреть вопрос, на чем лучше остановиться –квартира в новостройке или вторичное жилье. Огромный выбор предложений по продаже недвижимости можно найти на сайте /vtorichnoe/.
Однозначно ответить на вопрос, что лучше – вторичное жилье или новостройка нельзя. Это все индивидуально и напрямую зависит запросов, значимости и возможностей покупателя. Каждый из данных вариантов имеет как свои достоинства, так и недостатки.
Если вы решили инвестировать средства в строительство нового дома, то взамен вам предоставляют документ, согласно которому вы имеете право после сдачи строения в эксплуатацию получить в нем отдельную квартиру. Однако это не является правом собственности, а лишь своеобразной распиской о получении денег, согласно которой вам будет предоставлена квартира. Здесь отношения во многом строятся на доверии обещаниям застройщика. Ошибка в его выборе, может привести к тому, что человек лишается и денег и не получает обещанного жилья. Практика показывает, что не все зависит только от застройщика, даже самый надежный, с безупречной репутацией может не сдать строительство и примеров, как не прискорбно, этому множество.
Необходимо реально оценить риски, инвестируя в новостройку, ведь иногда ваши средства не в состоянии вернуть даже самый опытный и грамотный юрист. Риски при приобретении вторичного жилья практически все можно предусмотреть. Приобретая «чистую» с юридической точки зрения квартиру можно быть уверенными, что вас не кто из неё не выселит. При оформлении сделки вы получаете не обещания, а сразу же право собственности на жильё.
Приобретение вторичного жилья, если все документы проверены и одобрены юристом, ни несет, ни каких финансовых рисков. Оговаривая все нюансы с прежним владельцем жилья можно вселиться в него сразу же по завершении сделки, т.е. не придется томиться месяцами и даже годами в ожидании сдачи дома.
К тому же стоимость вторичного жилья гораздо доступнее, чем квартиры в новостройках, исключением может быть инвестирование средств в строительство на этапе закладки фундамента. К тому же до сдачи квартиры в новостройке вы должны где-то жить, хорошо, если есть свое жилье. А если вы его арендуете, то необходимо приплюсовать к стоимости квартиры и сумму, потраченную на аренду за время ожидания собственного жилья.